понедельник, января 21, 2008

За домиком (за 15-20 тыс. долларов) в Болгарию



Встретилось занимательное описание идеи приобретения сельского домика в Болгарии за 5-15 тыс. долларов.

"Тема маленьких домиков в пределах Софийской области и не далее 60-80 километров от Софии привлекла меня давно. Привлекла тем, что и от города-центра совсем недалеко и тем, что в соотношении цена-качество всегда можно найти варианты. Расскажу о моем недавном треке на авто по маршруту София-Реброво-Батулия-Своге-Лесковдол-Желен-Лакатник-Лютиброд-Медра-София.

На весь маршрут было потрачено 10 часов, на Шевроле, выехали в 12 из Софии, нужно было выехать пораньше, часиков в 8, тогда смогли бы увидеть побольше. Ну все равно, за это время смогли заехать в 4 деревни и плотно там посмотреть и пообщаться, поговорить.

Цель – найти вариант дома до 15000 долларов пригодного для жилья, с водопроводом, туалетом, током и приличным путем – для круглогодичного проживания и, при возможности, организации этнического, экологического, и сельского туризма.

Первая деревня в 15 километрах от Софии – Батулия, два километра вправо от трассы София – Мездра (по Искрскому пролому). Прекрасная светлая деревенька. Первым делом мы в магазин, спросить у продавца местного, кто и что тут продает, потому как в деревнях вся тусовка новостей происходит именно в магазинчиках. Через три минуты общения стало все ясно и тепло нам объясняли и показывали в том и том направлении есть дома, потом послали в мэрию местную, к секретарю Вере, которая там была и она тоже самое рассказала, что продаются и есть несколько вариантов от 5000 до 8000 евро за дом, но сейчас снега полно и только пешком можно туда дойти. Желания конечно не было у нас топать по глубокому снегу. Обменялись координатами, я взял все телефоны, свои оставил, вышли нас провожать и секретарь мэрии и продавщица в магазине. На дома посмотрели издали. Мнение такое сложилось, что очень близко от Софии и нет такого шарма аутентичности и исключительности. Хотя и вполне сносная деревенька для проживания.

Вторая остановка 45 километров от Софии – деревня Лесковдол. От трассы в пределах 10 километров. Вытянутая деревня в устье ручейка какого-то, а по склонам горы – домики-домики-домики. Интересная и отличная от первой деревенька. Остановились мы у мэрии, закрыто, зашли в магазин-кафе местное, а там обедают мэрша, технолог, механик и другая деревенская власть. Поздоровавшись, мы получили приглашение за стол и опять, разговорившись о цели нашего появления в Лесковдоле мы получили вполне вразумительный ответ с указанием вариантов, которые можно купить. Предел цен предложенный 5000-10000 левов. Или от 3000 до 5000 евро. Вариантов супер-пупер-люкс по цене в 300-400 евро за метр не наблюдается. Софиянцы приезжают сюда жить. Есть несколько иностранцев, наличием в деревне которых гордится кметша.

Цены реальные. Потому как мы показали распечатку свежую с интернета о продаже в Лесковдоле дома с участком по цене 27000 лева, кметица была очень удивлена тем, что знает это место, знает того, кто продает и сказала, что продает он за 8500 лева. Видите как интернетом пользоваться при поиске-покупке дома в деревне. Посредники лупят три конца. Собственник желает продать за 8500 лева а в сети появляется объект за 27000 лева.
<...>

Третья деревня – Желен. 60 км от Софии, 10 километров от трассы София-Мездра. Село Желен уже стало европейской известностью, благодаря происходящим тут тусовкам экологов и разных этнических андерграудных художников. В 2007 году в селе собрались несколько тысяч человек на тусню трехдневную. Пели, плясали, медитировали, радовались жизни своей и чужой. Село с изумительной и замечательной панорамой на Стару Планину. Просто не передать словами красоту созданную.

Мы опять первым делом в магазин. Там старики местные ракию поедают и беседуют о новостях последних. Мы с вопросом. Они нам проводника пьяненького выделили, показать один из домов, которые можно купить. Дорогой – 30000 лева (15000 евро). Но двухэтажный домина, метров 100, с участком 25 соток, с пятью постройками на участке достаточно капитальными. А внутри дома – подвал, холл огромный, пять комнат, все готово к проживанию ток, вода, свет и телефон даже есть, значит и инет провести можно. Другие дома в Желене есть и в диапазоне цен поменьше. Несколько американцев с семьями тут, в селе, живут, австриец с семьей уехал из Австрии, а тут в Желене, открыл маленькое производство конфет с использованием местных жителей и экспортирует к себе в Австрию. Плюс несколько десятков художников из Европы. Португалия, Венгрия, Испания, другие страны, где раньше жили эти художники – потеряли их, а Болгария и село Желен приобрели. Купили они тут развалюхи по 500 евро, сделали минимальные ремонты и теплоту организовали и живут. Им по-кайфу, наверное. Такой вид на реку Искр, на горы, на солнце, просто можно говорить и говорить, есть воздух, пить ощущения.

Итог. В селе Желен за 10000-20000 евро в этом селе можно приобресть очень приличный дом с соответствующей обстановкой и неограниченной любовью не только от местных жителей, ну а если придумаете какой-нибудь бизнес, то вообще Вам станет всеобщий почет и уважение.

Вариант четвертый – Лютидол, 70 км от Софии. Старинное место, я уже писал об этом селе, но в наш приезд, познакомились опять с директором магазина, который оказался другом мэра села Лютиброд. Ц обозначил нам, что варианты есть, цены до 20000 лева (до 10000 евро). В селе есть кой-какое производство ручное, иностранцы есть, так как производство иностранное, цыган нет, все блага цивилизации присутствуют и наличие русских собственников новых вполне замечательно, если не пьяницы и не идиоты полные будут..."

И хотя мне больше по душе морской климат, и если бы я выбирал, в каком селе поселиться, то выбрал бы все-таки район ближе к морю, но мне не дает покоя сама идея... :)

На северном побережье еще есть домики по цене 20-30 тыс. евро. Это немного дороже, чем в окрестностях Софии, но по нашим меркам все равно - цена почти символическая.